מה זה תכנית מחיר למשתכן? מה הם היתרונות והחסרונות הבולטים בתוכנית? רקע מחיר למשתכן היה תוכנית שיזמה ממשלת ישראל באמצעות משרד האוצר, משרד השיכון והבינוי ורשות מקרקעי ישראל כחלק מהצעדים שנועדו להוריד את מחירי הדיור וכן לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה חדשה במחיר מוזל. עיקר התכנית מבוסס על כך שהקבלנים שניגשו למכרזים קיבלו מהמדינה הנחה […]
כל מה שעליכם לדעת אם אתם רוכשים דירה מקבלן האם יש לקבלן ליווי בנקאי? כאשר אתם רוכשים דירה מקבלן, אחד הדברים החשובים ביותר שעליכם לבדוק הוא האם יש ליווי בנקאי לפרויקט. ליווי בנקאי אומר שהקבלן מממן את הבניה באמצעות הלוואה מהבנק (הבנק המלווה) ובתמורה הוא מספק לבנק בטחונות. מבחינתם זה אומר שכל כספי הרכישה מופקדים […]
נתחיל בדבר הכי חשוב ודגש על הכי חשוב זה ללכת עם יועץ משכנתאות מקצועי ואמין לבנקים. יועצי משכנתאות מתחלקים לכמה סוגים עיקריים – חברות גדולות ויועצים פרטיים. יועץ משכנתה פרטי הוא בעצם בנאדם שלמד את המקצוע והוא , ברוב המקרים, עוסק מורשה. רוב הפעילות של יועצים פרטיים היא מפה לאוזן והם מטפלים במספר לקוחות לא […]
ייעוץ משכנתאות – השלבים: השלבים בייעוץ משכנתאות מקצועי ואיכותי. לדוגמה, אי אפשר ללכת לבנקים למשכנתאות לפני שיש תמהיל משכנתה אופטימאלי בהתאמה אישית למשפחה. מה שקורה בדרך כלל , אנשים ניגשים לבנקים ומקבלים מכל בנק הצעה שלא דומה להצעה של הבנק האחר. ואז קורה מצב שפשוט אי אפשר להשוות בין ההצעות ובטח שלא לעשות מכרז ריביות […]
מסלולי משכנתה כאשר מתכננים לקחת משכנתה, גם אם בחרתם להיעזר בשרותיו של יועץ משכנתאות או החלטתם לעשות זאת בעצמכם ישנה חשיבות עצומה להבנת סוגי המסלולים השונים המוצעים על ידי הבנקים, הבנת היתרונות והחסרונות של כל מסלול על מנת שתוכלו לבחור את המסלולים המתאימים לכם ביותר. לפני מספר שנים בנק ישראל הטיל מגבלות על מסלולי המשכנתה […]
מחזור משכנתה מחזור משכנתה הינו בעצם שינוי במסלולים, הריביות והתנאים במשכנתה הנוכחית שלכם על ידי משכנתה חדשה. לא מדובר באשראי נוסף אלא בהתאמת המשכנתה למצב השוק ולשינויים החלים ביכולות ובצרכים של הלקוחות. בתקופות של ירידת ריביות יש יתרון משמעותי למחזור משכנתה אשר יכול להוביל לחסכון של מאות אלפי שקלים ללקוחות. כדאיות מחזור משכנתה ישנם שלושה […]
