בהגשת בקשה למשכנתא, בין אם לדירה ראשונה, לדירה להשקעה או לכל מטרה אחרת, תידרשו לעמוד בשתי דרישות מרכזיות: הון עצמי יכולת החזר ההון העצמי נדרש כנגזרת של ערך הנכס, ויכולת ההחזר בוחנת הן יציבות כלכלית והן מחויבויות קודמות, הוצאות והיסטוריה של התנהלות כלכלית. בעוד שהכנסות של שכירים נמדדות על פי ריכוז תלושי המשכורת, שבמרבית המקרים […]
דירה להשקעה היא חלום בעבור רבים, אשר מביטים קדימה אל ימות הפנסיה, ובתחשיב פשוט מבינים את הירידה הצפויה ברמת החיים. השקעה כלכלית על מנת להבטיח את העתיד היא חשיבה נכונה, כאשר מכל תחומי ההשקעה תחום הנדל"ן הוא המבטיח ביותר. אז למה נדל"ן? כמות הקרקעות המוגבלת והגידול התמידי באוכלוסייה יוצר נוסחה מבטיחה אשר נשענת על החוק […]
בעוד שרכישת הדירה הראשונה בעבור זוגות צעירים רבים מתבצעת תחת פשרות ואילוצים רבים, ותוך התאמה לצורך הנוכחי, שיפור דיור בשלב מתקדם יותר בחיים הוא תהליך אשר מקרב יותר ויותר את המשפחות אל בית החלומות. לאחר מספר שנים לא מבוטל של תשלום משכנתא ונכס קיים שמהווה הון עצמי משמעותי, ובמקרים רבים גם לאחר התפתחות מקצועית ושדרוג […]
מרבית עסקאות רכישת הנדל"ן בישראל מתקיימות תוך קבלת מימון משמעותי מן הבנק, בהלוואה היקרה ביותר בשוק הפיננסי: המשכנתא. רבים מאמינים כי ביצוע סקר בין מספר בנקים, תוך התייעצות עם פקידי הבנק המעונבים והשירותיים, יספקו עבורם את הכלים הנדרשים לבחירת מסלול ההלוואה המשתלם ביותר. מה שחשוב לזכור הוא כי משכנתא היא מוצר צריכה, אשר מחירו מושפע […]
הנושא החם ביותר ברשת בימים אלו הוא מחזור משכנתא, כאשר שינויים באורח החיים ובהכנסות שהוליד משבר הקורונה, חברו להכרזת בנק ישראל על שינוי בתמהיל המשכנתאות הקיים. לפני שנמהר אל הבנק עם ההבטחות בתקשורת להפחתה בת מאות שקלים מן התשלום החודשי- חשוב ללמוד את השינוי ומשמעותו, וכמובן לעקוב ולזכור כי מדובר בשינוי שטרם נכנס לתוקפו. מה […]
